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“房住不炒”调控基调不变

“最终计算的利率可能有微小上调,但本身对于购房者的利率不会带来太多的负担。”严跃进强调,相关购房者近期关键要注意银行贷款额度和金九银十降价促销动作。

在此之前,自2015年10月24日延续至今,我国房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。房贷的贷款基准利率是:一至五年(含五年)期限的为4.75%,五年以上期限的为4.90%。

房贷新政对购房者影响不大变化 将因城而异

新政策显示,央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

“最终计算的利率可能有微小上调,但本身对于购房者的利率不会带来太多的负担。”严跃进强调,相关购房者近期关键要注意银行贷款额度和金九银十降价促销动作。

据报道,自9月5日起,招商银行已在深圳试水新版个人住房贷款利率。

人民网房产从多个信源处了解到,各地金融机构正加快系统改造,一部分地区房贷利率正在逐渐切换到“新版”,近期逐步落地。

新政策显示,央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

可以看到,LPR下限将因城而异,还需受到房贷款利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三大调整因素制约。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向人民网房产表示,从北京地区新政下的首套房及二套房贷利率相比之前房贷利率来看,新政下的房贷利率均有所上浮。这表明即使在新政房贷利率下,对房地产市场调控依旧从严,不会放松。

“最终计算的利率可能有微小上调,但本身对于购房者的利率不会带来太多的负担。”严跃进强调,相关购房者近期关键要注意银行贷款额度和金九银十降价促销动作。

对于居民家庭的影响,央行《公告》明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

在此之前,自2015年10月24日延续至今,我国房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。房贷的贷款基准利率是:一至五年(含五年)期限的为4.75%,五年以上期限的为4.90%。

《公告》第四条规定,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。